Исполнительная съёмка: что это и когда её требуют
Исполнительная съёмка — это измерение того, что уже построено или проложено: фундамента, колонн, труб и кабелей. По её результатам составляют исполнительную схему — чертёж с фактическим положением объекта и отклонениями от проекта. Её требуют ресурсоснабжающие организации при подключении сетей и заказчик или технадзор на стройке.
Чем исполнительная съёмка отличается от обычной
При топографической съёмке снимают участок целиком: рельеф, дома, деревья, дороги. Исполнительная съёмка точечная — снимают конкретный построенный объект и сравнивают его с проектом.
Вопрос всегда один: «построили так, как нарисовано, или нет?». Если колонна сдвинута на 2 см, а труба легла на 10 см выше проекта, это должно быть видно на схеме — с цифрами.
Разбивка — перенести проект на землю. Исполнительная съёмка — проверить, что на земле получилось.
Что такое исполнительная схема
Это чертёж, на котором показано фактическое положение построенного: координаты, высотные отметки, размеры и расстояния до соседних объектов. Рядом с фактическими значениями ставят проектные, а отклонения выделяют.
Для сетей на схеме указывают трассу, глубину, диаметр и материал трубы, колодцы, повороты и пересечения с другими коммуникациями. Её подписывает специалист, который проводил съёмку, — он отвечает за цифры.
Кто и когда требует исполнительную схему
- Газовая служба — при газификации дома, в составе исполнительной документации на газопровод.
- Водоканал — при подключении к водопроводу и канализации.
- Электросети — при прокладке кабеля в земле.
- Заказчик и технадзор на стройке — после каждого этапа: котлован, фундамент, каркас.
- Банк или инвестор — когда стройка идёт в кредит и деньги выдают по этапам.
Для частного дома чаще всего это схема сетей при подключении. Для коммерческих объектов — постоянный спутник стройки, его делают в рамках геодезического сопровождения строительства.
Почему сети снимают до засыпки траншеи
Это главное правило. Пока траншея открыта, геодезист видит трубу и снимает каждую точку: верх трубы, повороты, места соединений. После засыпки сделать это честно уже нельзя — придётся либо раскапывать, либо искать трассу трубоискателем с заметно меньшей точностью.
Типичная история: траншею засыпали, а через месяц газовики не принимают документы без исполнительной схемы. Приходится снова звать экскаватор — это дороже самой съёмки в несколько раз.
Звоните геодезисту, когда трубу уложили, но ещё не засыпали. Это дешевле, чем раскопка.
Как правильно уложить трубу с уклоном до съёмки, рассказано в статьях «Какой уклон канализации нужен» и «Разбивка траншеи тахеометром».
Как проходит исполнительная съёмка
- Привязка к той же системе координат и высот, что и проект: иначе сравнивать не с чем.
- Съёмка точек: углов фундамента, осей колонн, верха трубы через каждые несколько метров и в каждом повороте.
- Сравнение с проектом и подсчёт отклонений.
- Оформление исполнительной схемы в нужном формате — бумажном и электронном.
Выезд на частный объект обычно занимает час-два, схему готовят за один-три дня.
Это то же самое, что технический план?
Нет. Технический план — документ для постановки дома на кадастровый учёт и регистрации права, его готовит кадастровый инженер. Исполнительная схема нужна для приёмки работ и подключения сетей. Иногда для них используют одни и те же измерения, но документы разные и сдаются в разные места.
Частые вопросы
Можно ли сделать исполнительную схему после засыпки траншеи?
Иногда да — по шурфам или с трубоискателем, но точность ниже, и не всякая организация примет такую схему. Надёжнее снять до засыпки.
Сколько стоит исполнительная съёмка?
Зависит от длины сетей и объёма объекта. Ориентир — на странице «Геодезические работы», точную цену назовём по описанию задачи.
В каком формате выдаётся схема?
Обычно в PDF и DWG — формате для программ проектирования. Если организация требует свой шаблон, оформим по нему.
Нужна ли исполнительная схема, если я строю дом для себя?
Для самого дома — как правило, нет. А вот при подключении газа, воды или кабеля её почти всегда попросят.